Мы в соцсетях

Привілейоване гетто: історія клубного дому на Троєщині

Поделиться в Фейсбуке Рассказать Вконтакте Написать в Твиттер
  • 01 декабря 2016
  • 0

У дворі будинку по вулиці Милославська, 31, з 1995 року знаходиться тривалобуд. Ще минулого тисячоліття тут звели підземний гараж, а оскільки серед автомобілістів переважно жлоби - більшість машин припарковані у дворі: на тротуарах і газонах.

Багато років дах гаражів використовувався місцевими дітьми як один із найбільших в Україні роледромів: >2000 кв.м. Потім на його місці почали щось будувати, але закинули. Нічого толком не створили, а от ігровий майданчик для дітей зіпсували.

Тим часом за останні 5-10 років у нашому районі почалося активне будівництво нових житлових кварталів, магазинів та супермаркетів. Серед можливих причин активізації будівництва і зосередження такої кількості закладів на один мікрорайон - плани тодішньої міської влади побудови на вулиці Милославській кінцеву станцію метро на Троєщину.

Екс-голова КМДА  Олександр Попов стверджував, що це станеться вже 2014 року. В результаті сьогодні маємо в безпосередній близькості від дому (1-5 хвилин пішки): п'ять гігантських супермаркетів і два середнього розміру магазини, два велетенських фітнес-центри і один палац спорту з басейнами (до останнього треба їхати 3-5 звилин), безліч магазинів і перукарень, будинків послуг. Велетенський базар.

Дивлюся і дивуюся - де на них всіх покупці знаходяться. Як вони виживають?

Ба більше - близько 5 років тому почали будувати ще два торгово-розважальних комплекси. Один з них вже завершили і ви його знаєте - ТРЦ Район. Строк здачі іншого багато разів переносився, але його таки будували. І активно рекламували.

Спочатку збиралися побудувати магазин, а тоді - торгово-розважальний центр зі спортивною зоною Фото автора

Ось почитайте, до прикладу, як тоді продавали площу під офіси у будинку на краю Києва, де через дорогу пасуться корови.

"Расположенный в красивом уютном месте Троещины ТОЦ "Милославский ряд" станет прекрасным местом для покупки офисного помещения под любой вид деятельности, так как мы предлагаем офисы от 21 м. кв. до 77 м.кв. с возможностью индивидуальной планировки. Транспортная доступность обеспечит удобство и комфорт."
Серед іншого було заплановано продуктовий супермаркет, магазин електротехніки, ресторан, офіси тощо. Вартість - від 6,5 тис до 9,5 тис. за кв.м. станом на кінець позаминулого року.

"Конфигурация жилого квартала сформировала естественный человекопоток, а именно – от всех конечных остановок маршрутов городского транспорта, вдоль детского сада в сторону обжитых кварталов и новостроек." - мотивував забудовник потенційних покупців. На швидку руку також звели відділ продажу - пафосна гіпсокартонна кімната, благо хоч не вагончик.

На терасі мало розташуватися кафеПроект
Проект
Проект
 

З самого початку мешканці декількох навколишніх будинків виступали проти забудови - стіни майбутної споруди мали розташуватися в 10 метрах від їхніх квартир, до того ж завезення продукції, її вивантаження, а значить шум і сміття, мало відбуватися безпосередньо біля їх вікон. Інші, хто був проти новотривалобудови - діти та їхні батьки - вони все ще сподівалися на повернення велетенського імпровізованого роледрому.

Зрештою забудовник домовився з ким слід, мешканців упокорили обіцянками, що там буде багато соціальних об'єктів, спортзал тощо, і розпочали роботи. Вони мали скінчитися ще у далекому 2012 році. Однак через фінансові проблеми строк здачі об'єкту постійно зсували.

Невідомо чому, але роботи активізувалися зазвичай взимку - мабуть специфіка бізнесу забудовника така, що активи надходять саме в цей період року. Щоправда для якості споруди це не на користь. До прикладу, бачив як будівельники клали бетонний розчин без електронапруги - вода в ньому замерзала і стіни тріскалися.

Фото автора
Фото автора
Фото автора
Фото автора
 

І от два роки тому забудовник вивісив новий паспорт об'єкту, який не на жарт здивував. Вони це серйозно? Клубний дом? На Троєщині, де переважно живуть пролетарі, а через дорогу пасуться корови? У безпосередній близькості від робітничих багатоповерхівок? Аби клубним дядям та тьотям зазирали в панорамні (!) вікна?

Розумію, літер багато, але коли ви дочитали до цього місця, то не полінуєтеся дочитати і далі. Я погуглив за вас і дізнався:

"Клубные дома как правило располагаются в престижных районах (Троєщина, ага. - примітки ту і надалі - автора), но почти всегда на тихой и спокойной улице (тут правда). Такое жилье всегда обладает великолепными видовыми характеристиками (ага, потворні багатоповерхівки, вкутані в різнокольорові утеплювачі).

Клубный дом - это четыре, максимум пять этажей и в идеале не более десяти квартир. При этом каждая квартира имеет свободную планировку (тут, до речі, у мене сумніви. За плануванням на фото вже видно, що про торгові площі мова не йде, але й на просторі квартири не тягне). Это позволяет владельцу воплотить любые мечты, совсем не так, как в квартирах приобретаемых на вторичном рынке.

Кроме того, в случае клубного дома решается вопрос сосуществования представителей разных социальных сословий в одном пространстве. Зачастую еще до просмотра квартиры потенциальному покупателю могут предложить заполнить специальную анкету или даже познакомиться с будущими соседями. Неоспоримое достоинство такого жилья - принадлежность всех жильцов дома к одному кругу (привілейоване гетто в пролетарському районі? Як вони ізолюють себе від нас, а також славнозвісних гопників і тіпочків?).

Жильцы клубного дома говорят на одном языке (суржик? гиги) и разделяют похожие ценности (хотілося б дізнатися які), это создает комфорт в общении между соседями. Это огромный бонус по сравнению с жильем в старых домах." Вартість: від 13500 грн/м2.

А ось приклад того, як насправді виглядає типовий клубний будинок:

Фото забудовника
Фото забудовника
Фото забудовника
Фото забудовника
 

А тепер подивіться на клубний дім на Троєщині. Відчули різницю? Ото ж бо й воно.

Я заінтриґований. Відомо, що з розпадом радянського союзу розпочався кастовий розподіл районів Києва. Робітників правдами і неправдами переселяли на окраїни, в центрі заселялися багатії. Таким чином міська влада своїми руками створила так званий 13-й район (див. однойменний фільм за сценарієм Люка Бессона). По суті - гетто з осередком злочинності, бідноти та недоосвіченості. Аж ось такий експеримент. Цікаво у що він вил'ється? Ви б купили у такому будинку квартиру?

Клубний дім на Троєщині Фото автора

Я б ні. Хоча б тому, що ця будівля незаконна. 18 листопала цього року Деснянська райдержадміністрація вкотре попередила власників, які проживають у житлових будинках, що побудовані з порушенням вимог містобудівного законодавства, не приєднаних до інженерних мереж та не введених в експлуатацію згідно чинного законодавства.

"До таких будинків відносяться славнозвісні житлові комплекси Анатолія Войцеховського – «Перлина Троєщини» (вул. Закревського, 42-А) та «Перспектива» (вул. Драйзера, 40), клубний житловий будинок над підземним паркінгом (вул. Милославська, 31-В). Закликаємо вас бути обачними та обережними", - зазначили в райадміністрації.

Нагадаємо, раніше Troeschina.city писала про ЖК "НебоSky" (він же "Перлина Троєщини"), що знаходиться за адресою вулиця Закревського, 42-а. Це комплекс на два будинки, загалом заплановано 9 секцій на 16-25 поверхів. Будівництво почалося ще в 2011 році. Люди вклали гроші, купили квартири, а вже влітку поточного року забудовнику - скандальному Анатолію Войцеховському висунули підозру в несплаті податків і привласненні коштів інвесторів. На сьогодні будівельні роботи вже не ведуться, але в двох секціях все ж проживають люди.

Комментарии:
Читают в районах

Выбор редакции

Последние новости